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外国人専用?アパートの下見

土地狙いのボロアパート探しをしていて、気になっていたアパートがありました。

でも接道が良くないためスルーしていたのですが、ひょんなことからイケることが分かり早速現地調査に行ってきました。

担当さんから資料やレントロールは取り寄せていたのですが、行ってみるといるわいるわ、皆さん外国人留学生や労働者の方々…。

敷地にはペットボトルなどが放置されていたり、自転車が所定の位置に停められていなかったりと、管理も大変そうです。

当然建物の周りは雑草だらけなのですが、建物は築年数の割にはまだ何とかイケそうです。

売主さんが退去までさせるということで一件買い付けは入っているそうですが、指値がきついそうで、それより高く出せば買えそうだということでした。

しかし周辺のアパートも同じような感じの荒れたものもあり、環境的にはあまりよくありません。

駅近なので立地はいいし、価格も土地値以下…。

希望のRCはちょっと無理そうでしたが、アパートだと不動産取得税がかからない40㎡程度のものが建ちそうです。

スペックのいいものが建つので、単身者用でも競争力はありそうです。

利回りもまあまあ、こちらの基準以上のものになるので、ここは迷わず買い付けを入れようということになったのですが…

さて、どうなるでしょうか?


退去までを売主さんがして頂けるというのなら買いだと思うのですが
コロビビ夫は周りの環境が気になってる様子。
どうかなあ?
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コロビビ

Author:コロビビ
物件好きが高じて、新築アパート経営に挑戦しています。ガーデニングやインテリアコーディネートも昔から好きでした。今思うと、もっと早く新築アパート経営に辿りつくべきだった。中古物件探しで、少し遠回りしてしまいました。あと、カラオケ採点バトルも趣味です。

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