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Archive | 2019年08月23日

新しい土地情報は、一等地の未公開物件

以前土地の問い合わせをしていた業者さんから頂いた情報は、ホントにコロビビが欲しいと思っているファミリーに超人気の一等地!

ここ半年でも土地の価格が上昇している地域なのですが、その割にはそこまで高くありません。

土地の広さも150坪以上のものが二つ。

もちろん詳しい情報はまだ出せないということですが、話を聞いていると大体の場所は特定できます。

立地は申し分ないのですが、ネックになっているのが容積率。

これが若干低かったり、前面道路の関係で減っちゃうんですよねえ。

電話口でもぱぱっと計算してみて15戸は取れそうにないので、これでは利回りが出ないと判断して、その価格では難しいことを伝えました。

もちろん業者さんが提示している価格はまだ決定している売り出し価格と言う訳ではないようで、もう少し安くなりそうです。

でも、それでも利回りは7%には届きそうにありません。

ただ、このエリアでは今後も広い土地は中々出ませんし、出てももっと高い価格でないと手に入らないと思うので、6%台でも検討する価値はあるのかもしれません。

しかし…といろいろ考えていると、電話口の業者さんから意外な言葉が…

続きは次回に…。

なんだかんだで忙しく、ブログの更新が遅くなってしまいました。
一件の情報が入ると、検討するのにそれなりの時間が掛かりますからね。
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プロフィール

コロビビ

Author:コロビビ
物件好きが高じて、新築アパート経営に挑戦しています。ガーデニングやインテリアコーディネートも昔から好きでした。今思うと、もっと早く新築アパート経営に辿りつくべきだった。中古物件探しで、少し遠回りしてしまいました。あと、カラオケ採点バトルも趣味です。

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