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Archive | 2019年04月02日

なるほど、旗竿地だったのね。

いつも情報をくださる仲介業者さんのもってらっしゃる中古物件。

本来なら坪100万以上するのに、解体費用や退去費用などを考えても坪85万程度です。

これは即買いだと思って連絡をしました。

実はこのエリア、以前リサーチしたことがあって、その時は坪102万円の土地だったのですが、利回りが6%台にしかならず見送りました。

それが85万なら何とかなりそうです。

グーグルで物件を見てみると、若干南側の建物が迫っているので、単身者用の物件しか無理のようでしたが、人気駅徒歩5分以内ですし、資産価値もあるので利回りは高くならなくても持っていて損はなさそうです。

そこで資料を送って頂くことにしました。

すると電話で担当さんが、しきりに「旗竿地なので…」と話されます。

ん?でもここ道路に接しています。

もちろん43条道路ですが、建築は可能の筈。

しかも誰のものか分からない土地が道路に接している為、3階建てが建てられないというのです。

???

よく意味がわかりません。

グーグルを見ながらお話を聞いているのですが、他人の土地ってどこなのか分かりません。

後で資料を送って頂いて、納得しました。

それが…続きは次回に。

令和に決まりましたねえ。
まあ次第に慣れていくことでしょうがね。
これから新築する建物は令和築になるので、凄くアドバンテージが高そうです。
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プロフィール

コロビビ

Author:コロビビ
物件好きが高じて、新築アパート経営に挑戦しています。ガーデニングやインテリアコーディネートも昔から好きでした。今思うと、もっと早く新築アパート経営に辿りつくべきだった。中古物件探しで、少し遠回りしてしまいました。あと、カラオケ採点バトルも趣味です。

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