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Archive | 2018年02月26日

CFが積みあがる魅力

今RCを新築する土地探しをしているのですが、前回も2パターンを考えているということを書きました。

一つは人気学区の高い土地値のエリアに建てて、高い家賃でまあまあの利回りを狙うもの。

もう一つは郊外の駅近の広い土地に、ボリュームの大きいRCを建てて、高い利回りを狙うもの。

今回は後者のパターンです。

駅2分という立地に24戸のファミリー物件が建ちそうなのですが、一階を駐車場にしても7つ駐車場が足りません。

そこがネックになってどうかなあと思っていました。

このエリアは最近人気が出てきて、新築が建つと必ず満室になっています。

仲介業者さんに聞き取りしても、それは太鼓判を押すとまで言っていました。

ただ最低一戸につき一つの駐車場は必須。

すると近隣の空き地が近々駐車場になるということで、そこで7つ借り上げすることが可能だという話になりました。

こうなればこの計画は進める価値がありそうです。

何しろ5年間でも数千万のCFが積みあがる魅力があるのです。

しかし…

やはり断念することにしました。

その理由は、長くなりそうなので次回に…

クレソンが健康にいいということで、早速買ってきました。
水に浸しておくと、育つとか…
やってみてますが、どうでしょう?
以前庭に植えてみた時はダメでした。
さて、どうなるでしょう?
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プロフィール

コロビビ

Author:コロビビ
物件好きが高じて、新築アパート経営に挑戦しています。ガーデニングやインテリアコーディネートも昔から好きでした。今思うと、もっと早く新築アパート経営に辿りつくべきだった。中古物件探しで、少し遠回りしてしまいました。あと、カラオケ採点バトルも趣味です。

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