HOME
INDEX
RSS
Category | 実家の貸家

続・えっ?こんなところが新築ラッシュに!

前回は、コロビビの実家の周辺が急激に便利なエリアに変わってきて、新築賃貸物件や新築店舗の建設ラッシュになっていたことを書きました。

そこで自宅に戻ってネットで家賃を調べてみると、びっくり!

思った以上に高い設定になっていたのです。

以前ファミリー物件として貸していた時の家賃の半額が単身者用1Kの適正家賃としたら、一万円以上も高い設定になっていたのです。

新築だということを考えても、高いです。

…と言うことで、息子が実家を使わなくなれば、そのまま土地として売却するより戸建賃貸を2戸新築して貸した方がいいのでは?と思いつきました。

もちろん解体とちょっとした造成が必要になるのですが、このエリアの融資に強い銀行との取引は既にあるので融資は付きそうです。

造成の費用がちょっと読めないのですが、それでもシミュレーションしてみると、十分イケそうです。

しかももう近隣には簡単に新築物件が建つような空き地や田んぼは無いので、これから新築物件は建つでしょうが、地主物件がバンバン建つという環境ではありません。

なので乱立して家賃が下落するという心配は大きい訳では無いようです。

しかも今建築されているのは単身者用なので、競合するわけではなさそうです。

単身者用が建つのは、ファミリー物件に必要な駐車場のスペースが確保できないからでしょう。

駐車場を4台確保して2戸建てることが出来れば、高い家賃も取れそうです。

もちろんビルドインガレージとなるので、建築費は少し高くなりますが、まあそれは仕方が無いですね。

思わぬ展開になりそうで、妄想が広がるコロビビでした。

毎年7日は七草粥を食べるのですが、この日は忙しくて夜7時ごろに近くのスーパーに行くと既に七草は売り場にありません。
もう売り切れてしまったのでしょうか、それとも既に撤去してしまったのか…。
別のスーパーに行くと、かろうじてレトルトの七草粥が残っていたので購入しました。
でも美味しくなかったですねえ…失敗でした。
応援クリックもよろしくお願いします。
 ↓
 
ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村




スポンサーサイト

えっ?こんなところが新築ラッシュに!

以前も書きましたが、実家の貸家は今は空き家にしています。

息子が将来使いたいという意向があるためなのですが、それでもそのままにしていると一気に家は荒れてしまいます。

なので、時々手入れに行くようにしています。

中に風を入れて庭の草取りをしたり、庭木の剪定をしたりして、結構大変です。

でも小まめに手入れをしているせいか、空き家とは思えない程度には維持できています。

しかしよく見ると水道管を保護しているパイプ?がところどころ破れています。

一応応急処置をして帰ろうとすると、近隣にアパートが新築されているのを見つけました。

「こんな田舎に新築するなんて、家賃はいくらぐらいなんだろう。」
と考えながら帰路につくと、間もなく今度は結構大きな新築マンションが建設されているではありませんか?!

そういえば近くに中規模のショッピングモールが出来ていたなあ…なんて考えていたら、次々に回転ずし屋や焼き肉店まで開店しているのを発見しました。

そうなのです、この一年で実家の近隣が急激に便利なエリアに変わっているのです。

いつも手入れをして帰宅するのは暗くなってからだったので、建設中の店舗なんかには今まで気づかなかったのです。

こんなところが新築ラッシュだなんて、ホントにびっくりです!

うん?待てよ、一体家賃はいくらぐらい取れてるんだろう…と思って、自宅に戻るとすぐにネットで調べてみました。

すると…!!!

続きは次回に…。

美味しいお餅をすぐに無くなってとりあえずスーパーで購入したその帰り、和菓子屋さんのつきたてのお餅がちょうど売っていたので購入しました。
ここのお餅は年末なかなか手に入らなかったのです。
帰宅してすぐに焼いて食べましたが、う~ん、やっぱり美味しいです。
それだけで幸せな気持ちになりました、単純ですねえ。
応援クリックもよろしくお願いします。
 ↓
 
ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村







もぐら対策、その後

お盆休みを利用して、空き家になっている実家の草取りに行ってきました。

たしか前回草取りをしたのは3月頃だったと思うのですが、その際他人が住まなくなったせいかモグラが入り込んでいるのを発見したのです。

庭が妙にふわふわするなと思っていたら、壁に沿ってモグラの通り道が幾筋も作られていたのです。

初めての経験だったので、ホントにびっくり!

その時はホームセンターに行く時間もなかったので、モグラ対策はしないまま自宅に戻りました。

その後調べてみると、モグラの穴をそのままにしておくと、そこにネズミまで入り込んでしまうこともあるとか…

実は以前も実家を空き家のままにしておいたときに、ネズミが屋根裏に入り込んで、貸家にする前に駆除をした経験がありました。

また、同じようにネズミが入り込んでしまうと厄介です。

ようやくお盆休みが取れたので、購入した薬剤を庭に埋めてきました。

これは庭に数十か所も穴を掘り埋め込むタイプの薬剤です。

臭いでモグラを追い出すというものらしいのです。

実は知らなかったのですが、モグラは準絶滅危惧種か何かなので、勝手に捕獲して駆除してはいけないらしいのです。

ホントかどうかはちょっと自信がありませんが…、まあもともと捕獲するつもりはなく、これ以上穴を掘ってもらっては困るだけなのです。

…で、実家に着くと、4か月前に草を取った筈の庭が、もうジャングル状態…(ノД`)・゜・。

まさかここまでとは予想しておらず、まずは草取りに時間を取られました。

さてモグラは…というと、以前あった穴がありません。

前はもこもこと盛り上がった道筋がいくつもあったのですが、それを崩しておいたせいかモグラがいた形跡は残っていませんでした。

もっと悲惨な状態になっていると思っていたので、一安心。

草取りを終え薬剤を埋めて任務終了…といっても一日仕事となりました。

多分これで何とかなりそうですが、人が住まなくなった家を維持するのはなかなか大変ですね。

流石にお盆ということで車が多かったのですが、渋滞というほどはなく何とか一日で戻ってこれました。
父が豆に家の手入れをしていたので、築年数の割にはまだまだ綺麗です。
でも庭は手をいれないと悲惨ですね。
応援クリックもよろしくお願いします。
 ↓

ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村




木を切り倒す

モグラが出た貸家にしていた実家。

後でネットで調べたところによると、やはり人が住まなくなったのが原因のようです。

人が庭に出て歩いていれば、モグラは出ていくようなのです。

なのでコロビビが住んでいた時や入居者がいた時には、モグラが出ていなかったということなのですね。

慌ててモグラが嫌うという薬剤を買ってきました。

今度庭に埋めておこうと思います。

先日実家に行った時には薬剤を買いに行く時間が惜しかったのですがそれには訳があります。

それは大きな木を切り倒すという目的もあったからです。

コロビビが住んでいた頃はそんなに大きくなかったのですが、いつの間にか大木になってしまっていたので、思い切って切ることにしました。

これもコロビビ達がまだ元気なうちに切っておかないと、息子に任せていてはきっとそのままにしてしまって、もう手に負えなくなってしまうだろうと思ったからです。

電動鋸があるので枝や幹を切るのは比較的簡単なのですが、その後が大変です。

結構大きな木でしたから、根っこがしっかり張っているのです。

回りを掘って根を切っていくのですが、底の方の根はなかなか切れないので、掘り出すことができません。

途中でご近所の方が通りかかられて、
「大変ですね。」
と声を掛けてくださいました。

回りは既にご年配の方ばかりで、庭の手入れも業者に任せているのでここまで木が大きくなることは無いようです。

それに木を切るのももちろん業者に任せるでしょうから、自力で木を切り倒すなんて驚かれたようです。

苦労しましたが、ようやく底の根を切って掘り出すことが出来ました。

でもここからがコロビビの仕事が始まります。

切った木を細かく切ってゴミ袋に入れ、お隣の人にお願いしてゴミ回収の時に出して頂けるようにしないといけないからです。

切り倒すのも大変ですが、後の処理もこれも一仕事。

やっぱり体力があるうちでないと無理ですね。

今回切っておいてよかったです。

もうすぐ終わりのイチゴを使ってイチゴジャムを作りました。
この時期結構安いイチゴが手に入るので、時々作っています。
果肉を残してごろっとした食感のジャムです。
買うと高いので、これも節約?かな?
手作りはやっぱり美味しいですよ。
応援クリックもよろしくお願いします。

 ↓
ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村





雑草対策、ようやく任務完了!

先日から取り組んでいる実家の庭の雑草対策。

一日目に大きな石が二つ見つかり、綿密に計画していたヘリンボーン敷きを変更せざるを得なくなったことをお知らせしました。

そのせいでやり残した部分があったので、もう一度行って続きをやってきました。

それは池があったところを以前土で埋めてレンガ敷きにしていた部分です。

ここは数年前リフォームした実家を急いで貸家に出すために、急ごしらえでやったところです。

当時は近くにホームセンターもなかったので、土やレンガも数回に分けて車で運び、何とか埋めることができました。

でも砂利敷きにしていなかったし、防草シートも敷いて無かったので、それから5年も経ち入居者がいなくなるとレンガはボコボコ、隙間からはスギナやどくだみが生えまくり…。

除草剤を使えば簡単ですが、将来はここで息子が犬を飼いたいということなので使えません。

そこでここのレンガ敷きをやり直すことにしたのです。

しかし想像以上に大変でした。

…というのも、50センチもある深さの池に入れた土いっぱいに、スギナとどくだみの根が蔓延っていたのです。

この根を取り除くのに時間を取られてしまい、気が付くと時間があまり残っていません。

根だけで45リットルのゴミ袋2袋分にもなってしまいました。

時間に追われながら砂利を敷き、填圧をかけて防草シートを敷き、砂を入れて水平を造っていきます。

その後レンガを敷くのですが、以前費用を浮かすために半分の厚さのレンガを使っていたことを忘れていました。

その為準備していた砂が足りず、レンガの高さを揃えることができませんでした。

これは後からでも簡単にやり直しが効くので、取りあえずレンガを敷いてから砂を水で締めていきました。

計画変更で当初思ったようにはなりませんでしたが、それでも根や種を取り除いた後高密度の防草シートを敷いていったので、これで何とか雑草対策はできたようです。

これで材料費は2万円かかりませんでした。

庭の半分近くは、レンガ&砂利敷きに出来ましたし、コストパフォーマンスからしたら上出来ではなかったでしょうか?

「任務完了」と言っても、今度は自宅の草むしりが待っています。
こちらは実家とは違い、毎日コツコツやっているのですが、それでも油断をしていると蔓延ってしまいます。
庭の広さも実家の3倍。
暑さに負けず、頑張ららないと…はああ。
応援クリックもよろしくお願いします。

 ↓
ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村



プロフィール

コロビビ

Author:コロビビ
物件好きが高じて、新築アパート経営に挑戦しています。ガーデニングやインテリアコーディネートも昔から好きでした。今思うと、もっと早く新築アパート経営に辿りつくべきだった。中古物件探しで、少し遠回りしてしまいました。あと、カラオケ採点バトルも趣味です。

アクセスカウンター
カレンダー
01 | 2018/02 | 03
- - - - 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 - - -
最新トラックバック
検索フォーム
ブロとも申請フォーム
QRコード
QR